Специалисты информационно-аналитического центра портала IRN.RU опубликовали данные о состоянии столичного рынка недвижимости на 19 июня, подсчитали эксклюзивный индекс стоимости жилья. При общем понижении цен по Москве, в среднем на полпроцента, ситуация по современным монолитным и монолитно-кирпичным зданиям, на которых специализируется и застройщик «МонАрх», с мая не изменилась. Индекс стоимости квартир в таких домах за неделю (12–19 июня) составляет 0,0%. По жилью средней комфортности отмечена отрицательная динамика, однако цены в крайних сегментах – элитном и эконом-классе – продолжают расти.
Стоимость метра в Сити Парке пока остается стабильной, число желающих купить квартиры-«первички» в квартале на Красной Пресне не снижается.
В «географическом» рейтинге лидируют Северный и Центральный округа Москвы. Здесь наблюдается рост цен на 1,3–1,4%. В рейтинге районов Пресненский занимает 10-ю позицию из 86. Индекс ценового ожидания (прогнозируемый прирост цен) по Пресне составляет +0,4% ежемесячно, по этому показателю район занимает 12-ю строку.
Застройщики успешно конкурируют со вторичным рынком, используя доступные инструменты продаж: удобные рассрочки и выгодные условия ипотечных программ.
Максимальный спрос отмечается на квартиры в новостройках площадью до 150 м2 – такое жилье преобладает в ЖК CITY PARK, расположенном возле Краснопресненской набережной.
Примерно 43% сделок по элитным новостройкам совершается на стадии нулевого цикла. На объекты премиум-сегмента, уже сданные в эксплуатацию, приходится около 12% покупательского спроса.
